バリ島・土地等の契約について
インドネシアでは法的な効力をもつ書類を成立させるには必ずＮＯＴＡＲＩＳ（公証人）を通さなければならない規定があります。会社設立等の場合も必ず通さなければなりません。
法律上、土地売買契約書に関してもＮＯＴＡＲＩＳ（公証人）を通しての契約となります。
詳しく言うと土地に関する契約はＰＰＡＴ（土地公証人）を通してＢＰＮ（国土庁）に登記することとなります。
ＮＯＴＡＲＩＳ（公証人）またはＰＰＡＴ（土地公証人）とは、どんな人間かっていいますと・・・。
�。裡錬圍腺劭稗咾硲丕丕腺圓砲覆襪砲魯ぅ鵐疋優轡∨〔馨覆塙馘敖�の国家試験に合格した人。
��合格後、法務省・国土庁から任命を受け、さらに２年間、研修を受けた人。です。
インドネシアの土地登記簿（Ｂｕｋｕ Ｔａｎａｈ）などの書類をみるとガルーダマークのスタンプが押されてますが
公証人なしでは出来ません。
ちなみに土地に関する契約で売買価格以外にかかる費用としてＮＯＴＡＲＩＳには書類作成手数料として
合計で売買価格の１，５％を支払います。またＮＯＴＡＲＩＳを通してＢＰＮ（国家土地庁）に登記するわけですが
ＢＰＮ（国土庁）への登記の際、土地取得税（建物含む）として売買価格の５％をＢＰＮへ納めます。
過去に土地に関して日本人のトラブルが多いですからご注意を。。
2008-06-01 00:33
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